背妻低价卖房产  规避法律判无效

  2010年3月，南县法院作出一审判决，判令确认被告周生与被告陈放签订的两份购房协议无效。听到这一判决结果，周生的妻子刘洋松了口气，应该属于自己的财产终于有了着落。

  周生与刘洋本是一对恩爱夫妻，98年结婚后，小两口心往一处想，劲往一处使，几年功夫就积攒下了一笔钱，在南县地处繁华的中心地段购得一处门面和一套商品房，登记在周生名下。家庭和睦，夫妻恩爱，孩子活泼可爱，这本是一个幸福、美满的家庭，但不知从什么时候起，周生迷上了打牌，到了牌桌上却总是输得多、赢得少，几年功夫就输了好几十万，做生意的流动资金都没有了。家人劝，妻子闹，好的歹的说尽了，都无济于事，周生仍旧沉迷其中。呆在牌桌上的时间多了，对家人的关心、照顾自然就少了，刘洋一个人带孩子，忙里忙外，夫妻俩感情渐渐恶化，终于到了要离婚的地步。

   2009年7月，周生毒瘾又犯了，可手头不太宽裕，怎么办呢？这天，他和一群朋友闲聊透露出想将房产低价转让的意图，与周生夫妻俩都相识且关系较好的朋友陈放当即表示愿意购买，随即两人签订了购房合同，将当时市值四、五十万的门面及房屋以三十多万的低价转让给陈放。当日，两人便到房产部门办理了过户手续，取得了房屋所有权证，这一切刘洋都毫不知情。2009年7月27日，刘洋起诉至南县法院要求确认购房协议无效。南县法院经审理查明情况后认为：被告周生与陈放签订的房屋买卖合同，未经房屋共同所有人的同意，违反了《物权法》的规定，被告陈放在明知道周生夫妻在闹矛盾的情况下，仍与周生签订购房合同不符合善意取得规定的情形，故作出购房协议无效的判决。

(文中人物均为化名)