南县人民法院将于2016年1月12日10时至2016年1月13日10时止（延时的除外）在南县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：南县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

　　　 一、拍卖标的：位于南县南洲镇宝塔湖村一组蔡明发的一栋三层住宅房屋。建筑面积229.24平方米，房产证号：南房权证南洲镇字第00028952号。土地使用面积80平方米，土地使用权证号：南国用（2005划拨）第1888号。该房屋外观设计一般，整体装修年限已久，设施明显陈旧。

起拍价：32.04万元；评估价格：32.04万元；保证金：3万元；加价幅度：1000元。

　　　 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向南县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

　　　 三、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年12月21日9时起至2016年1月11日16时止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

　　　 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

　　　 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

　　　 六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　　 七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

　　　 八、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

　　　 九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，特别提醒：拍卖余款在2016年1月20日16时前缴入法院指定账户(户名：南县人民法院，开户银行：中国工商银行南县支行，账号：1912027029200161919)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　　 十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?spm=a2166.1744555.1998438769.1.X29yTs

　　　 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

　　　 标的物情况介绍南县价格认证中心评估报告

　　　 咨询电话：13873705220（刘）

　　　 南县人民法院监督电话：0737－5230587

　　　 联系地址:湖南省益阳市南县南洲镇花甲湖村

　　　 湖南省益阳市中级人民法院监察室监督电话：0737－4380189

　　　 网址: 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

　　　 淘宝拍卖会客服热线：400-822-2870