曹某、杨某系夫妻关系，2018年6月，两人共同向某金融机构贷款220000元，以曹某名下的房产为该笔债务提供担保，并办理了抵押登记。因曹某、杨某未按合同约定按期还款，该金融机构遂诉至南县法院。2022年9月，南县法院作出判决，由曹某、杨某向某金融机构偿还借款本息16.5万元及后段利息，曹某名下的房产向某金融机构承担抵押担保责任，某金融机构对抵押物享有优先受偿权。

2023年3月，某金融机构向南县法院申请强制执行。执行中，法院依法查封了曹某名下的抵押房产，未发现曹某、杨某名下有其他可供执行的财产。该房产被查封后，曹某表示愿意分期履行，但在协商过程中，因曹某约定分期履行时间过长，双方未能达成一致意见，曹某、杨某拒绝履行生效判决确定的义务。因多次沟通无果，南县法院依据金融机构的评估拍卖申请，启动了对曹某名下房产的评估、拍卖程序。2023年6月，执行法官邀请房产评估公司的工作人员一同来到曹某、杨某的住所进行房产价值评估。在评估过程中，执行法官再次向被执行人曹某、杨某释法明理，劝说其主动履行义务。

曹某、杨某看见法院已经“动真格”了，顿时慌了神，当场提出希望法院不要拍卖房产，自己会尽快凑钱还款。近日，被执行人曹某一次性向该金融机构还款了17万元，并支付了案件受理费、执行费、评估费等相关费用，该案得以顺利执结。

法官说法：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其扶养家属的生活必需品”。